Pendant un bail de longue durée (plus que 3 ans d'occupation), le propriétaire est obligé de donner un préavis de 6 mois au locataire. Il doit, par ailleurs, justifier le départ du locataire pour une raison légale. Il n’y en a que deux qui sont légales :

• L’occupation personnelle (ou un membre de la famille). Alors le préavis peut démarrer n’importe quand en cours de contrat.

• La réalisation de travaux dans le logement, pour un montant qui excède 3 ans de loyer. Alors le préavis doit se terminer au triennat du bail (fin des 3ères années ou des 6ères années de location)